ハウベスト赤坂けやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-26 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2024年は70.1万/㎡へ、10年間で106.5%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.8万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,073万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,073万 | 5,095万 | 7,184万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩11分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベスト赤坂けやき通り | 1998 | 23戸 | 70.6万 | 4,980万 |
| フェリスト赤坂 | 2016 | 4戸 | 186.3万 | 36,000万 |
| エステートモアけやき通り | 1986 | 48戸 | 30.9万 | 850万 |
| ラフォーレ赤坂アネックス | 2004 | 38戸 | 51.0万 | 1,250万 |
| ベネフィス赤坂 | 2004 | 33戸 | 46.8万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション赤坂欅通り | 1989 | 38戸 | - | - |
| 朝日プラザ赤坂2 | 1983 | 35戸 | 39.0万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ赤坂 | 1982 | 41戸 | - | - |
| ラフォーレ赤坂ルネサンス | 2000 | 33戸 | 57.5万 | 4,340万 |
| オリエントハイツ赤坂けやき通り | 1989 | 22戸 | - | - |
| エンクレスト赤坂 | 2006 | 108戸 | 60.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.6万 | 51.6万 | 46.6万 | 56.8万 | 56.7万 | 70.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 62.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。