ダイアパレス赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-33 | 築25年 | 42戸
推定相場
ダイアパレス赤坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（66.0万円）を6.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を32.5%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.6万円/㎡
レンジ
78.8〜96.3万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×1.198
代表面積 85.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・35件）で、平均7,606万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,607万円、１Ｋは平均1,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,677万 | 3,837万 | 10,688万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 7,606万 | 450万 | 17,432万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,876万 | 1,025万 | 3,200万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 10,607万 | 5,625万 | 23,636万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,909万 | 4,418万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,193万 | 8,743万 | 9,643万 |
| 4LDK | 2件 | 6,555万 | 6,545万 | 6,565万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 大丸実業 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス赤坂 | 2001 | 42戸 | 70.1万 | 6,000万 |
| ダイナコート赤坂 | 1985 | 25戸 | 47.7万 | 2,490万 |
| ユーエムライフ赤坂けやき通り | 1998 | 52戸 | 51.9万 | 1,120万 |
| MJR赤坂けやき通り | 2013 | 43戸 | 118.8万 | 6,480万 |
| ネオグランデ赤坂 | 2001 | 104戸 | 68.7万 | 6,900万 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 2016 | 6戸 | 118.9万 | 16,900万 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 2003 | 26戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション赤坂 | 1979 | 65戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| グランドメゾン赤坂ラルードけやき | 2004 | 34戸 | 87.3万 | 6,900万 |
| ライオンズタワー赤坂けやき通り | 2007 | 34戸 | 91.4万 | 5,490万 |
| エンクレスト赤坂 | 2006 | 108戸 | 60.4万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,999万円 | 87.23㎡ | 91.7万円 | 4LDK | - | 西 |
| 7,999万円 | 88.58㎡ | 90.3万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 65.5万 | 70.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 70.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 65.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額144,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。