大字添田の土地相場
福岡県田川郡添田町大字添田 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡添田町大字添田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,147円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
7件
4万/坪
ほぼ整形
8件
3万/坪
不整形
22件
3万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
南西
5件
4万/坪
東
9件
3万/坪
西
7件
3万/坪
北
6件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
南
3件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
店舗
2件
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
374
取引実績
44件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
870円
181坪〜（600㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
87円
24坪〜（80㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
660円
197坪〜（650㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡添田町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,714 | - |
| 2016 | 10,374 | - |
| 2018 | 9,890 | -128 |
| 2020 | 9,360 | -153 |
| 2022 | 8,828 | -68 |
| 2023 | 8,512 | -132 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡添田町の土地マップ
田川郡添田町内のエリアランキング
大字添田は田川郡添田町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字添田 ◀
―
3.3/坪
中価格帯（2〜2位）
大字添田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 添田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字添田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。