大和町中島の土地相場
福岡県柳川市大和町中島 | 67件の成約データ
福岡県柳川市大和町中島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,427円高くなります。
4m未満
19件
4万/坪
4〜6m
15件
3万/坪
6〜8m
18件
4万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて66%の差があります。
長方形
8件
5万/坪
ほぼ整形
11件
4万/坪
不整形
13件
4万/坪
ほぼ長方形
26件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
5万/坪
北西
18件
5万/坪
東
5件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
西
5件
3万/坪
南西
10件
3万/坪
南
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
7件
工場
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
460万円
取引実績
67件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪3万円へ、15年間で67.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
270万円
136坪〜（450㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
320万円
106坪〜（350㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
130坪〜（430㎡〜）
8.5万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2万/坪
2018年第3四半期
240万円
112坪〜（370㎡〜）
2.1万/坪
2018年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2018年第1四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2017年第4四半期
220万円
59坪〜（195㎡〜）
3.7万/坪
2017年第3四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
2017年第2四半期
190万円
23坪〜（75㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,683 | - |
| 2017 | 67,242 | - |
| 2019 | 65,610 | -314 |
| 2021 | 63,969 | -404 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
| 2024 | 61,536 | -175 |
所得: 平均318万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
大和町中島は柳川市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の三橋町柳河とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大和町中島 ◀
―
6.1万/坪
お手頃帯（5〜5位）
大和町中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柳川市大和町中島字東清出４９４番４外 | 2.2万/㎡ | -0.9% | 事務所 | 西鉄中島 530m |
| 柳川市大和町中島字中坪２４２番５ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西鉄中島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）