二の一戸建て相場
福岡県朝倉郡筑前町二 | 30件の成約データ
福岡県朝倉郡筑前町二の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約30件、前年比-82.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,706万
100〜120㎡
16件
3,866万
120〜150㎡
6件
3,271万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,246万
4〜6m
13件
2,524万
6〜8m
10件
4,522万
8m以上
4件
7,052万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▼82.3%
平均価格
1,677万円
取引実績
30件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'10'12'14'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
280㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2024年第1四半期
450万円
175㎡〜
2.6万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2022年第2四半期
700万円
165㎡〜
4.2万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
210㎡〜
18.6万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の一戸建てマップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
二は朝倉郡筑前町内6地区中5位（上位17%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の高田とは4%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
二 ◀
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7.7万