東小田の一戸建て相場
福岡県朝倉郡筑前町東小田 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県朝倉郡筑前町東小田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約52件、前年比+400.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,650万
80〜100㎡
11件
3,723万
100〜120㎡
19件
3,371万
120〜150㎡
3件
4,032万
150㎡以上
7件
4,834万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,564万
4〜6m
27件
2,859万
6〜8m
16件
4,671万
8m以上
5件
4,149万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲400.0%
平均価格
1,911万円
取引実績
52件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
20万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
250㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
300万円
125㎡〜
2.4万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
290㎡〜
12.8万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2023年第4四半期
540万円
145㎡〜
3.7万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
640㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
700万円
370㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
370万円
155㎡〜
2.4万/㎡
2022年第4四半期
600万円
370㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の一戸建てマップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
東小田は朝倉郡筑前町内6地区中3位（上位50%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の朝日とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
東小田 ◀
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8.4万
東小田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉郡筑前町東小田字百萬１１４１番３外 | 3.8万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗 | 津古 3800m |
| 朝倉郡筑前町東小田字昭和３３０１番４ | 2.9万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 津古 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）