グランドパレス春日
福岡県春日市須玖南5丁目61 | 築32年 | 26戸
推定相場
グランドパレス春日
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（26.5万円）より17.4%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
29.5〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・29件）で、平均1,393万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,875万円、３ＬＤＫは平均1,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,393万 | 866万 | 2,071万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,875万 | 1,652万 | 2,283万 |
| 3LDK | 8件 | 1,634万 | 1,196万 | 1,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（22.0万円）と比べて3.4万円（+15.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖南5丁目61 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 71.69m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線1.6km
🚉
約徒歩22分
直線1.8km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
直線1.8km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線2.0km
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス春日 | 1994 | 26戸 | 21.9万 | 1,400万 |
| 春日須玖パークホームズ | 1994 | 94戸 | - | - |
| ヴィルヌーヴ春日須玖 | 1996 | 30戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| ヒューマインド須玖 | 2002 | 24戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| 東峰マンション春日 | 1988 | 121戸 | - | - |
| ダイアパレスパークサイド春日 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| 東峰マンション | 1988 | 121戸 | - | - |
| エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ | 2015 | 28戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ロワールマンション春日2 | 1992 | 13戸 | 19.0万 | 998万 |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| アーサー須玖リベックス | 1993 | 48戸 | 20.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 14.8万 | 24.9万 | 30.8万 | 22.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。