ファーネスト春日パークステージ
福岡県春日市白水ケ丘4丁目81 | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
34.1〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均2,311万円です。3LDKが最も高く平均2,411万円、２ＬＤＫは平均1,919万円です。
４ＬＤＫ
2,311万
9件
３ＬＤＫ
2,227万
6件
２ＬＤＫ
1,919万
3件
3LDK
2,411万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,311万 | 1,933万 | 2,825万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,227万 | 1,656万 | 3,046万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,919万 | 1,445万 | 2,200万 |
| 3LDK | 7件 | 2,411万 | 1,936万 | 3,002万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
28.2万/㎡
6-10階
3件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市白水ケ丘4丁目81 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 92.52m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| ヴィアジェ春日 | 1999 | 38戸 | 32.0万 | 3,198万 |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| エクレール春日2 | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シティライフ博多南 | 1994 | 30戸 | - | - |
| シティライフ博多南2 | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| サンジュール春日 | 1998 | 60戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| コアマンション春日ネクステージ | 2000 | 92戸 | - | - |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 79.68㎡ | 39.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 22.7万 | 30.6万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。