アムール春日
福岡県春日市岡本6丁目75 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で98.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
29.0〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,798万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,798万 | 1,118万 | 2,516万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.8万/㎡
4-7階
14件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市岡本6丁目75 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩21分直線1.7km
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日北小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール春日 | 1990 | 15戸 | 26.1万 | 2,090万 |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| グリーンマンション春日弥生 | 1993 | 66戸 | 29.9万 | 2,148万 |
| 東峰マンション春日 | 1988 | 121戸 | - | - |
| 東峰マンション | 1988 | 121戸 | - | - |
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ロワールマンションアール春日 | 1989 | 82戸 | - | - |
| ファーネストリアル春日 | 2002 | 38戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| ロワールマンション春日2 | 1992 | 13戸 | 19.0万 | 998万 |
| スカイハイツ春日 | 1993 | 99戸 | - | - |
| グランドパレス春日 | 1994 | 26戸 | 21.9万 | 1,400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 15.7万 | 24.0万 | 29.6万 | 32.3万 | 29.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。