寺福童の一戸建て相場

Name: 寺福童の一戸建て相場データ（小郡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県小郡市寺福童 | 81件の成約データ他の種別: 土地

福岡県小郡市寺福童の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約81件、前年比-15.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寺福童の一戸建て

69件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,814万円

うち土地分

2,168万円

うち建物分

647万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,536万円。木造（2,202万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,536万

8件

木造

2,202万

66件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,402万

6件

80〜100㎡

1,781万

12件

100〜120㎡

2,608万

39件

120〜150㎡

2,223万

13件

150㎡以上

2,377万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,067万

7件

4〜6m

2,210万

38件

6〜8m

2,711万

23件

8m以上

2,017万

11件

寺福童 11.4万/㎡小郡市内 6位/16地区

平均㎡単価

11.4万/㎡

前年比 ▼15.4%

平均価格

2,153万円

取引実績

81件

平均面積

215㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

7万

12万

'08'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,378万円

9件

３ＬＤＫ

2,150万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,150万円

2件

５ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 11.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 11.9万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 230㎡〜 11.3万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 18.7万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 155㎡〜 18.7万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 6.8万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 265㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.3万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 170㎡〜 26.5万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小郡市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-74人/年

🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	59,296	-
2017	59,623	-
2019	59,694	-123
2021	59,434	+96
2023	59,615	+58
2024	59,509	-322

所得: 平均348万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 7.7%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.5%

小郡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小郡市の一戸建てマップ

小郡市内のエリアランキング

寺福童は小郡市内16地区中6位（上位63%）。単価11.4万/㎡。 1つ上の小板井とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 あすみ

20.2万

+77%

2 美鈴の杜

15.9万

+39%

3 美鈴が丘

12.2万

+7%

4 大板井

12.0万

+5%

5 小板井

11.7万

+2%

6 寺福童 ◀

11.4万

―

中価格帯（7〜12位）

7 大崎

11.4万

+0%

8 小郡

10.9万

-5%

12 二森

10.0万

-12%

他 3 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 希みが丘

9.8万

-14%

16 津古

8.7万

-24%

他 2 地区

最寄り駅の相場

寺福童周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小郡市寺福童字神屋敷８４９番１４	5.2万/㎡	+9.2%	住宅	西鉄小郡 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寺福童の他の不動産相場

🏞️ 土地

寺福童の土地相場 →