大崎の一戸建て相場
福岡県小郡市大崎 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県小郡市大崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約37件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,007万
80〜100㎡
6件
1,941万
100〜120㎡
23件
2,304万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,078万
6〜8m
13件
1,857万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
2,077万円
取引実績
37件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
14万
'08'10'13'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2024年第2四半期
920万円
240㎡〜
3.8万/㎡
2024年第1四半期
510万円
130㎡〜
3.9万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2021年第3四半期
1,900万円
145㎡〜
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小郡市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-74人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,296 | - |
| 2017 | 59,623 | - |
| 2019 | 59,694 | -123 |
| 2021 | 59,434 | +96 |
| 2023 | 59,615 | +58 |
| 2024 | 59,509 | -322 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小郡市の一戸建てマップ
小郡市内のエリアランキング
大崎は小郡市内16地区中7位（上位56%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の寺福童とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）