朝日プラザ小郡
福岡県小郡市大保1336-9 | 築35年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万
201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には98,000円へ、44.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,139万円です。4LDKが最も高く平均1,438万円、3LDKは平均1,139万円です。
3LDK
1,139万
7件
4LDK
1,438万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,139万 | 950万 | 1,357万 |
| 4LDK | 4件 | 1,438万 | 1,290万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
4件
16.1万/㎡
4-7階
4件
15.7万/㎡
8階以上
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市大保1336-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大保駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ小郡 | 1991 | 50戸 | 14.0万 | 990万 |
| ロフティ小郡フォーシーズン | 1999 | 66戸 | 26.7万 | 2,098万 |
| ツインハイツ大保A | 1990 | 8戸 | - | - |
| ツインハイツ大保 | 1990 | 8戸 | 41.1万 | 9,498万 |
| ロフティ小郡２ | 2001 | 40戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| パークタウンマンション E棟 | 1981 | - | 6.9万 | 500万 |
| パークタウンマンションＨ棟 | 1981 | - | 5.5万 | 400万 |
| サンライフ小郡パークタウンB棟 | 1981 | - | 9.4万 | 920万 |
| サンライフ小郡パークタウン | 1981 | 80戸 | 4.9万 | 480万 |
| サンライフ小郡パークタウンＣ棟 | 1981 | 40戸 | 4.9万 | 480万 |
| サンライフ小郡パークタウンＧ棟 | 1981 | 40戸 | 6.7万 | 480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 15.9万 | 17.2万 | - | 17.4万 | 14.0万 |
| 4LDK | - | - | 16.0万 | 18.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,148万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額66,333円。
3LDK
65,000〜68,000円
66,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 921円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 935円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。