アーバンパレス太宰府
福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 | 築20年 | 34戸
推定相場
アーバンパレス太宰府
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（22.9万円）を19.0%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2023年は27.7万/㎡へ、7年間で29.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,751万円です。3LDKが最も高く平均2,751万円、4LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,751万 | 1,490万 | 3,689万 |
| 4LDK | 2件 | 2,090万 | 1,980万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.8万円（+11.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
🚉
徒歩11分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府小学校
中学校
太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第2 | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ | 2007 | 81戸 | 37.8万 | 2,899万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズWEST | 2007 | 37戸 | - | - |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
| エメロード五条 | 1995 | 20戸 | - | - |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.97㎡ | 32.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | 27.7万 |
| 4LDK | 22.7万 | 23.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。