ロフティアンテス五条駅前
福岡県太宰府市五条3丁目6-55 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,246万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、2SLDKは平均1,430万円です。
2SLDK
1,430万
2件
3LDK
2,246万
6件
4LDK
2,508万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,430万 | 1,280万 | 1,580万 |
| 3LDK | 6件 | 2,246万 | 1,230万 | 2,800万 |
| 4LDK | 4件 | 2,508万 | 1,380万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（18.9万円）と比べて0.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
18.9万/㎡
4-7階
5件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市五条3丁目6-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.10m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立太宰府東小学校
中学校
太宰府市立太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| エメロード五条 | 1995 | 20戸 | - | - |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| サンリヤン五条駅前 | 2006 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション五条 | 1989 | 33戸 | - | - |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第2 | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 2007 | 78戸 | - | - |
| エメロード観世音寺 | 1996 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.9万 | - | - | 20.5万 |
| 3LDK | - | 14.8万 | 22.6万 | 21.2万 | 20.2万 |
| 2SLDK | 19.0万 | 15.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。