ラ・ぺルラ五条
福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、8年間で34.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,356万円です。3SLDKが最も高く平均3,830万円、2LDKは平均2,123万円です。
2LDK
2,123万
2件
3SLDK
3,830万
5件
3LDK
2,356万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,123万 | 1,862万 | 2,383万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,830万 | 3,663万 | 3,997万 |
| 3LDK | 8件 | 2,356万 | 1,580万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.3万/㎡
4-7階
9件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 84.48m² ～ 87.89m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
🚉
徒歩17分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立太宰府小学校
中学校
太宰府市立太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第2 | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| エメロード五条 | 1995 | 20戸 | - | - |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ | 2007 | 81戸 | 37.8万 | 2,899万 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 2007 | 78戸 | - | - |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | 26.9万 | 18.7万 | - |
| 2LDK | - | 19.5万 | 18.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。