シティライフ下大利
福岡県大野城市下大利4丁目4-15 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2022年は24.6万/㎡へ、9年間で34.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,955万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均1,724万円です。
３ＬＤＫ
2,615万
3件
3LDK
1,724万
3件
4LDK
1,955万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,615万 | 2,118万 | 3,138万 |
| 3LDK | 3件 | 1,724万 | 1,260万 | 2,632万 |
| 4LDK | 6件 | 1,955万 | 1,430万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.4万/㎡
4-7階
4件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩9分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ下大利 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アンピール下大利 | 2019 | 47戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 2022 | 303戸 | - | - |
| コアマンション下大利ネクステージ | 2000 | 183戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| アルバガーデングランデージ下大利 | 2026 | 52戸 | - | - |
| エイリックスタイルナチュラス大野城 | 2010 | 33戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| アドリーム下大利 | 1991 | 53戸 | 38.7万 | 3,498万 |
| エクレール大野城 | 1994 | 39戸 | 37.4万 | 2,299万 |
| アーサー下大利センティオ | 2003 | 49戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| 三愛シティライフ下大利駅 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルアークガーデン下大利 | 2009 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | - | - | - | 19.0万 | 24.6万 |
| 4LDK | 17.7万 | 22.7万 | 26.0万 | 26.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。