エイリックスタイルナチュラス大野城
福岡県大野城市下大利5丁目3-28 | 築16年 | 33戸
推定相場
エイリックスタイルナチュラス大野城
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（24.6万円）を37.1%上回って、大野城市全体の平均（35.6万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.6万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,685万円、4LDKは平均3,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,662万 | 3,531万 | 3,792万 |
| 3LDK | 2件 | 3,685万 | 3,514万 | 3,855万 |
| 4LDK | 3件 | 3,150万 | 2,520万 | 3,578万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利5丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 88.27m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルナチュラス大野城 | 2010 | 33戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ロイヤルアークガーデン下大利 | 2009 | 33戸 | - | - |
| アンピール大野城 | 1991 | 46戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| アンピール下大利 | 2019 | 47戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 2000 | 183戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| ウィンザーマンション上大利2 | 1995 | 48戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| シティライフ下大利 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アルフィーネ大野城グランフォート | 2007 | 40戸 | 37.2万 | 2,750万 |
| アルフィーネ大野城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 2022 | 303戸 | - | - |
| 東峰マンション上大利 | 1988 | 33戸 | 22.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 72.26㎡ | 50.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | - | - | 34.9万 |
| 3LDK | - | 28.9万 | 32.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。