アーサー下大利センティオ
福岡県大野城市下大利1丁目17-18 | 築23年 | 49戸
推定相場
アーサー下大利センティオ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（24.6万円）より3.3%低く、大野城市全体の平均（35.6万円）より33.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、5年間で4.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,369万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,159万円、3LDKは平均2,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,159万 | 2,617万 | 3,738万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,735万 | 2,485万 | 3,195万 |
| 3LDK | 7件 | 2,369万 | 1,800万 | 4,506万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利1丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | エース建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー下大利センティオ | 2003 | 49戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| エクレール大野城 | 1994 | 39戸 | 37.4万 | 2,299万 |
| アドリーム下大利 | 1991 | 53戸 | 38.7万 | 3,498万 |
| 東峰マンション下大利駅前 | 2000 | 17戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ下大利駅 | 1997 | 26戸 | - | - |
| マークネクスト下大利 | 2024 | 96戸 | - | - |
| アルバガーデングランデージ下大利 | 2026 | 52戸 | - | - |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 2022 | 303戸 | - | - |
| グラナス下大利駅前 | 2020 | 40戸 | - | - |
| エイリックスタイル大野城中央 | 2021 | 83戸 | - | - |
| ロマネスク下大利駅前 | 1997 | 10戸 | 22.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 38.2万 | 28.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。