アドリーム下大利
福岡県大野城市下大利1丁目20-25 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアドリーム下大利全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,681万円です。3LDKが最も高く平均3,681万円、4LDKは平均3,338万円です。
3LDK
3,681万
16件
4LDK
3,338万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,681万 | 2,720万 | 5,461万 |
| 4LDK | 9件 | 3,338万 | 2,200万 | 4,359万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.7万/㎡
8階以上
21件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利1丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 76.15m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アドリーム下大利は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アドリーム下大利 |
1991年 | 14階建 | 53戸 | 50件 | 33.2万 | 8件 | - |
|
本体 アドリーム下大利 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム下大利 | 1991 | 53戸 | 38.7万 | 3,498万 |
| 三愛シティライフ下大利駅 | 1997 | 26戸 | - | - |
| エクレール大野城 | 1994 | 39戸 | 37.4万 | 2,299万 |
| アーサー下大利センティオ | 2003 | 49戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| マークネクスト下大利 | 2024 | 96戸 | - | - |
| 東峰マンション下大利駅前 | 2000 | 17戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| アーサー下大利アクトステージ | 1995 | 36戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| アルバガーデングランデージ下大利 | 2026 | 52戸 | - | - |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 2022 | 303戸 | - | - |
| 大野城ハウシーズ | 2007 | 36戸 | 44.8万 | 2,780万 |
| グラナス下大利駅前 | 2020 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | 26.4万 | 30.4万 | 25.2万 | - | - | 29.9万 | 36.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 31.8万 | 34.1万 | 33.6万 | 36.8万 | 33.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 31.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,248万 | 35.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,248万 | 35.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額86,667円。
3LDK
84,000〜88,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。