ロマネスク下大利駅前
福岡県大野城市下大利2丁目17-12 | 築29年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
35.6〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 86.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,675万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,159万円、３ＬＤＫは平均2,675万円です。
４ＬＤＫ
3,159万
5件
３ＬＤＫ
2,675万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,159万 | 2,617万 | 3,738万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,675万 | 2,118万 | 3,195万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 80.69m² ～ 86.50m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク下大利駅前 | 1997 | 10戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| ファーネスト下大利駅前レジスタ | 2025 | 43戸 | - | - |
| アルバガーデングランデージ下大利 | 2026 | 52戸 | - | - |
| 下大利団地5棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 下大利団地6棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 下大利団地7棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 東峰マンション下大利駅前 | 2000 | 17戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| 下大利団地8棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 下大利団地17棟 | 1975 | 30戸 | 16.6万 | 980万 |
| 下大利団地2棟 | 1975 | 32戸 | - | - |
| アーサー下大利センティオ | 2003 | 49戸 | 23.8万 | 1,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。