サングレート大野城センターステージ
福岡県大野城市瓦田5丁目3-33 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,300万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,300万 | 2,580万 | 3,601万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瓦田5丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.17m² ～ 88.49m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 南海辰村建設九州支店 |
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート大野城センターステージ | 2001 | 49戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| サンリヤン大野城曙町 | 2008 | 24戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| サングレート春日原 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ファーネスト大野城レジデンス | 2018 | 18戸 | 54.6万 | 4,480万 |
| エイリックスタイル大野城クオリア | 2014 | 25戸 | - | - |
| アルフィーネ大野城アクアサイド | 2009 | 67戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| JGMヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| オープンレジデンシア春日原est | 2025 | 39戸 | 84.7万 | 3,050万 |
| アーサー大野城レジデンス | 2000 | 49戸 | 48.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 33.3万 | - | 39.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
110,000〜130,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。