下大利団地１９棟
福岡県大野城市下大利団地19 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、11年間で288.6%上昇しました（年平均+26.2%）。直近3年では179.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の36%・4件）で、平均580万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,466万円、３ＤＫは平均580万円です。
３ＤＫ
580万
4件
２ＬＤＫ
1,466万
2件
2LDK
723万
2件
3DK
850万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 580万 | 472万 | 683万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,466万 | 1,335万 | 1,596万 |
| 2LDK | 2件 | 723万 | 665万 | 780万 |
| 3DK | 3件 | 850万 | 360万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利団地19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下大利団地１９棟 | 1975 | 40戸 | 23.8万 | 1,400万 |
| 下大利団地１８棟 | 1975 | 30戸 | 8.7万 | 510万 |
| 下大利団地２１棟 | 1975 | 20戸 | 7.7万 | 450万 |
| 下大利団地２０棟 | 1975 | 40戸 | 18.5万 | 1,090万 |
| 下大利団地１７棟 | 1975 | 30戸 | 16.6万 | 980万 |
| 下大利団地２２棟 | 1975 | 30戸 | 14.1万 | 830万 |
| 下大利団地２棟 | 1975 | 32戸 | - | - |
| 下大利団地２３棟 | 1975 | 40戸 | 22.8万 | 1,180万 |
| 下大利団地１６棟 | 1974 | - | - | - |
| 下大利団地２５棟 | 1977 | 30戸 | 10.3万 | 530万 |
| 下大利団地５棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 7.1万 | - | 13.4万 | 23.8万 |
| 2LDK | - | - | 8.5万 | 13.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 7.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額47,500円。3DKなら月額47,500円が相場です。
2LDK
42,000〜42,000円
42,000円
3DK
42,000〜55,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 713円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 713円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 713円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 832円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 891円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 931円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 931円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 911円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 950円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。