Eハイム本町
福岡県大牟田市本町5丁目9-6 | 築40年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で42.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2024年には60,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均356万円です。2LDKが最も高く平均437万円、3DKは平均356万円です。
2LDK
437万
3件
3DK
356万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 437万 | 289万 | 691万 |
| 3DK | 4件 | 356万 | 157万 | 530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.3万円で、1-3階（7.1万円）と比べて1.2万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
4件
7.1万/㎡
4-7階
6件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町5丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 丸江興産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Eハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| サントノーレ大牟田 | 2005 | 55戸 | - | - |
| サンライズ本町 | 1984 | 15戸 | 5.9万 | 380万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| 東峰マンション大牟田駅南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| ハイム大牟田 | 1980 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 50.5㎡ | 7.9万円 | 3DK | - | 南東 |
| 400万円 | 50.03㎡ | 8万円 | 3DK | - | 東 |
| 499万円 | 50.36㎡ | 9.9万円 | 3DK | - | 北東 |
| 699万円 | 50.36㎡ | 13.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.4万 | - | - | - | - | - | 8.4万 | 5.4万 |
| 3DK | - | 4.6万 | - | - | 8.9万 | 8.9万 | 4.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 333万 | 6.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額49,583円。3DKなら月額49,583円が相場です。
1SLDK
58,000〜66,000円
61,375円
2LDK
45,000〜50,000円
48,333円
3DK
46,000〜53,000円
49,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
20件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 852円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 889円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 852円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 968円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 968円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 833円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。