本町シティーマンション
福岡県大牟田市本町4丁目10-1 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.9万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、9年間で50.0%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは28.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均441万円です。３ＤＫが最も高く平均1,119万円、２ＬＤＫは平均295万円です。
３ＬＤＫ
441万
10件
２ＬＤＫ
295万
3件
３ＤＫ
1,119万
7件
４ＬＤＫ
981万
2件
3DK
339万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 441万 | 253万 | 766万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 295万 | 204万 | 465万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,119万 | 118万 | 4,962万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 981万 | 943万 | 1,019万 |
| 3DK | 9件 | 339万 | 199万 | 491万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 57.75m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| サンライズ本町 | 1984 | 15戸 | 5.9万 | 380万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| ハイム大牟田 | 1980 | 20戸 | - | - |
| Eハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| 東峰マンション大牟田駅南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 57.75㎡ | 5.2万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.9万 | 6.6万 | 4.8万 | 3.5万 | 3.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 199万 | 3.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 199万 | 3.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 260万 | 4.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,833円。
3DK
40,000〜48,000円
43,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 48,000円 | 707円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 693円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 693円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 779円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 779円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。