コアマンション中友
福岡県大牟田市中友町2-6 | 築32年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、11年間で20.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,000円から2021年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均987万円です。3LDKが最も高く平均987万円、３ＬＤＫは平均779万円です。
３ＬＤＫ
779万
3件
3LDK
987万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 779万 | 644万 | 1,049万 |
| 3LDK | 9件 | 987万 | 716万 | 1,283万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市中友町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 80.22m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立中友小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション中友 | 1994 | 52戸 | 10.7万 | 790万 |
| ハウスユマニテ大牟田駅 | 1996 | 60戸 | 14.6万 | 880万 |
| 西駅コーポ | 1983 | 12戸 | 2.9万 | 170万 |
| クローバーマンション大牟田2 | 1993 | 51戸 | 9.8万 | 550万 |
| ふじマンション | 1984 | 16戸 | - | - |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 1989 | 44戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| コアマンションパークシティ | 1995 | 140戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| ハイム大牟田 | 1980 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,060万円 | 61.92㎡ | 17.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 13.3万 | 13.0万 | 13.0万 | 11.3万 | 15.0万 | 12.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額67,400円。3LDKなら月額67,400円が相場です。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3LDK
65,000〜68,000円
67,400円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。