天領町の土地相場
福岡県大牟田市天領町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市天領町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約44件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,205円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
23件
8万/坪
8m以上
13件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ正方形
3件
9万/坪
長方形
19件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
10件
8万/坪
東
6件
8万/坪
西
9件
8万/坪
北
14件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
925万円
取引実績
44件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪10万円へ、18年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2025年第1四半期
900万円
109坪〜（360㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
2021年第4四半期
920万円
97坪〜（320㎡〜）
9.5万/坪
2021年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2021年第2四半期
650万円
103坪〜（340㎡〜）
6.3万/坪
2020年第4四半期
110万円
32坪〜（105㎡〜）
3.5万/坪
2020年第1四半期
900万円
130坪〜（430㎡〜）
6.9万/坪
2019年第1四半期
270万円
44坪〜（145㎡〜）
6.2万/坪
2018年第3四半期
470万円
64坪〜（210㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-637人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,407 | - |
| 2017 | 116,578 | - |
| 2019 | 113,587 | -829 |
| 2021 | 110,266 | -515 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
| 2024 | 104,688 | -637 |
所得: 平均312万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
天領町は大牟田市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の小浜町とは17%の差。