吉野の一戸建て相場

Name: 吉野の一戸建て相場データ（大牟田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県大牟田市吉野 | 60件の成約データ

福岡県大牟田市吉野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約60件、前年比+29.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉野の一戸建て

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,379万円

うち土地分

856万円

うち建物分

524万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,146万円。木造（792万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,146万

4件

軽量鉄骨造

800万

3件

木造

792万

51件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

512万

7件

80〜100㎡

676万

6件

100〜120㎡

841万

20件

120〜150㎡

798万

15件

150㎡以上

1,097万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

743万

8件

4〜6m

611万

21件

6〜8m

987万

21件

8m以上

1,160万

6件

吉野 3.6万/㎡大牟田市内 13位/13地区

平均㎡単価

3.6万/㎡

前年比 ▲29.3%

平均価格

927万円

取引実績

60件

平均面積

298㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7.5万5万2.5万0

2万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ

975万円

2件

３ＤＫ

450万円

2件

４ＬＤＫ

1,030万円

2件

５ＬＤＫ

925万円

2件

３ＬＤＫ

500万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

７ＤＫ

720万円

1件

４ＤＫ

950万円

1件

２ＬＫ

1,700万円

1件

３Ｋ

350万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 460万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 2.7万/㎡

2026年第1四半期 350万円 210㎡〜・３Ｋ 1.7万/㎡

2026年第1四半期 460万円 165㎡〜 2.8万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 140㎡〜・２ＬＫ 12.1万/㎡

2025年第3四半期 750万円 675㎡〜・５ＤＫ 1.1万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 290㎡〜 4.5万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 295㎡〜・５ＤＫ 4.1万/㎡

2024年第3四半期 1,000万円 295㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 3.4万/㎡

2024年第2四半期 500万円 225㎡〜・３ＤＫ 2.2万/㎡

2024年第2四半期 1,600万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 7.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大牟田市全体）

🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年

🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	120,921	-
2016	118,005	-
2018	115,310	-428
2020	111,967	-559
2022	108,421	-580
2023	106,597	-694

所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%

大牟田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大牟田市の一戸建てマップ

大牟田市内のエリアランキング

吉野は大牟田市内13地区中13位（上位0%）。単価3.6万/㎡。 1つ上の歴木とは24%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 小浜町

8.1万

+124%

5 上白川町

6.1万

+70%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 田隈

5.6万

+56%

10 白銀

4.6万

+29%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 黄金町

4.5万

+27%

12 歴木

4.5万

+24%

13 吉野 ◀

3.6万

―

最寄り駅の相場

吉野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１	2.4万/㎡	-	住宅,店舗	吉野 1900m
大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外	2.3万/㎡	-	住宅	倉永 300m
大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６	2.0万/㎡	-1.0%	住宅	吉野 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）