大字九郎丸の土地相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字九郎丸 | 16件の成約データ
福岡県嘉穂郡桂川町大字九郎丸の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,507円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
5件
3万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて22%の差があります。
不整形
10件
5万/坪
ほぼ長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
北東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
店舗
1件
住宅
1件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
704
取引実績
16件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、13年間で43.1%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2016年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
3,700円
423坪〜（1400㎡〜）
8.7/坪
2015年第4四半期
2,400円
278坪〜（920㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
830円
148坪〜（490㎡〜）
5.6/坪
2013年第4四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の土地マップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字九郎丸は嘉穂郡桂川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字土師とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字九郎丸 ◀
―
3.9/坪
大字九郎丸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。