フローラルマンション藤松
福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-3 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、5年間で17.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均720万円です。３ＬＤＫが最も高く平均899万円、3LDKは平均720万円です。
３ＬＤＫ
899万
4件
3LDK
720万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 899万 | 583万 | 1,417万 |
| 3LDK | 17件 | 720万 | 439万 | 975万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.3万/㎡
3階以上
10件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 82.03m² |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤松一丁目バス停駅
🚉
徒歩28分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
藤松小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| グランドパレス門司藤松 | 2019 | 106戸 | - | - |
| サンライフ光町II | 1995 | 16戸 | - | - |
| アメニティ藤松 | 1996 | 25戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンライフ光町 | 1987 | 27戸 | 4.5万 | 300万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| 藤マンション | 1974 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 63.92㎡ | 9.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 8.9万 | 9.5万 | 12.0万 | 13.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。