みどりマンション
福岡県北九州市門司区稲積1丁目3-24 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめたみどりマンション全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.4万/㎡から2024年は6万/㎡へ、8年間で11.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.365
補正係数 ×0.365
代表面積 72.52㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均526万円です。3LDKが最も高く平均526万円、4Kは平均166万円です。
3K
289万
5件
3LDK
526万
9件
4K
166万
4件
4DK
445万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 5件 | 289万 | 264万 | 302万 |
| 3LDK | 9件 | 526万 | 433万 | 651万 |
| 4K | 4件 | 166万 | 100万 | 204万 |
| 4DK | 7件 | 445万 | 336万 | 623万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
6.7万/㎡
3階以上
22件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 72.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
みどりマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 みどりマンション |
1972年 | 5階建 | 19戸 | 19件 | 7.17万 | - | 2件 |
| 藤松みどりマンション | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 7件 | 6.18万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
西鉄バス西門司市民センターバス停駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
藤松小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンライフ稲積3 | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| アメニティ藤松 | 1996 | 25戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| 第2マナーハウス | 1978 | 12戸 | - | - |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 72.99㎡ | 2.7万円 | 4K | - | 南 |
| 298万円 | 59.79㎡ | 5万円 | 3K | - | 南西 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | 5.3万 | 5.0万 | 5.0万 |
| 4DK | 5.4万 | 6.9万 | - | 8.0万 | - | - | - |
| 4K | - | 3.6万 | 2.5万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 10.0万 | 7.8万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 330万 | 5.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 570万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 8.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4K | 70㎡〜 | 120万 | 1.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4K | 70㎡〜 | 200万 | 2.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 230万 | 3.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 260万 | 3.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 380万 | 4.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。