ビバライフ萩ヶ丘
福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1〜2 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたビバライフ萩ヶ丘全体の相場です（成約 169件、うち棟が特定できない事例 55件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、11年間で52.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では60.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.365
補正係数 ×0.365
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・29件）で、平均901万円です。2LDKが最も高く平均901万円、3DKは平均418万円です。
2LDK
901万
29件
3DK
418万
7件
3LDK
668万
11件
4DK
568万
14件
4LDK
458万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29件 | 901万 | 817万 | 1,167万 |
| 3DK | 7件 | 418万 | 320万 | 458万 |
| 3LDK | 11件 | 668万 | 608万 | 767万 |
| 4DK | 14件 | 568万 | 334万 | 719万 |
| 4LDK | 6件 | 458万 | 316万 | 587万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
14.6万/㎡
4-7階
54件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 97.01m² |
棟別の相場（2棟）
ビバライフ萩ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 55件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 169件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 7階建 | 43戸 | 55件 | 11.75万 | 1件 | - |
| A棟 | 1985年 | 7階建 | 48戸 | 70件 | 14.8万 | - | - |
| B棟 | 1985年 | 7階建 | 39戸 | 44件 | 9.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩21分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバライフ萩ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 4.8万 | 320万 |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘C棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
| エメラルドハイツ大里1 | 1982 | 44戸 | 6.5万 | 398万 |
| エメラルドハイツ大里2 | 1983 | 49戸 | - | - |
| エメラルドハイツ大里5 | 1987 | 19戸 | 5.9万 | 350万 |
| エバーライフ門司大里 | 2006 | 41戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| エメラルドマンション大里 | 1981 | 14戸 | 5.7万 | 450万 |
| エメラルドハイツ大里3 | 1985 | 61戸 | 4.6万 | 330万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
| サンライフ大里 | 1989 | 72戸 | 19.2万 | 998万 |
| アンビエント大里 | 2001 | 21戸 | 25.1万 | 1,598万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
62件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.3万 | - | - | - | - | - | 4.8万 | 4.8万 |
| 2LDK | 19.8万 | 16.1万 | 14.9万 | 14.9万 | 14.9万 | 15.1万 | - | - |
| 3LDK | - | 10.1万 | - | 11.4万 | 12.2万 | 11.3万 | - | - |
| 4DK | - | 5.5万 | - | - | 5.7万 | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 370万 | 5.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.28万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。