エメラルドマンション大里
福岡県北九州市門司区寺内1丁目25-12 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、9年間で22.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.365
補正係数 ×0.365
代表面積 79.5㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均443万円です。5DKが最も高く平均504万円、3LDKは平均443万円です。
3LDK
443万
4件
4DK
450万
3件
5DK
504万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 443万 | 375万 | 587万 |
| 4DK | 3件 | 450万 | 450万 | 450万 |
| 5DK | 2件 | 504万 | 483万 | 524万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
6.9万/㎡
3階以上
3件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 104.81m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩25分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション大里 | 1981 | 14戸 | 5.7万 | 450万 |
| ミリオンコーポラス萩ヶ丘 | 1983 | 16戸 | 2.7万 | 160万 |
| エメラルドハイツ大里5 | 1987 | 19戸 | 5.9万 | 350万 |
| エメラルドハイツ大里3 | 1985 | 61戸 | 4.6万 | 330万 |
| エメラルドハイツ大里2 | 1983 | 49戸 | - | - |
| エメラルドハイツ大里1 | 1982 | 44戸 | 6.5万 | 398万 |
| エメラルドマンション永黒 | 1982 | 30戸 | 1.4万 | 90万 |
| サンライフ大里 | 1989 | 72戸 | 19.2万 | 998万 |
| ビバライフ萩ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 4.8万 | 320万 |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘C棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 79.5㎡ | 5.7万円 | 4DK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 9.6万 | 6.7万 | - |
| 5DK | - | 5.5万 | 5.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 580万 | 5.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 580万 | 5.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。