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ホワイトパレス門司港

福岡県北九州市門司区清滝5丁目4 | 築34年 | 70戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で40.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,286円から2025年には25,337円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・56件）で、平均188万円です。1Rが最も高く平均188万円、1Kは平均181万円です。
1R
56件
188万
1K
16件
181万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 188万 100万 310万
1K 16件 181万 125万 289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（9.4万円）と比べて2.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.4万/㎡
21件
4-7階
12万/㎡
39件
8階以上
11.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区清滝5丁目4
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数70戸
専有面積16.02m² ～ 18.60m²
管理会社ＳＣＬ総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトパレス門司港 1992 70戸 10.2万 190万
グランドパレス門司大里ヒルズ 2024 88戸 - -
ハイタウン清滝 1980 22戸 11.9万 1,080万
ビクトリー長谷 1994 23戸 5.7万 270万
第一ビル 1977 18戸 8.9万 490万
パレス栄町 1989 24戸 8.8万 340万
老松台マンション 1972 20戸 - -
栄町スカイマンション 1983 19戸 7.5万 498万
サンリヤン門司港 2005 54戸 26.9万 2,480万
リヴィエールソフィア清滝 2010 41戸 23.5万 2,080万
新栄ビル 1972 16戸 7.0万 298万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
100万円 18.6㎡ 5.4万円 ワンルーム - -
120万円 18.6㎡ 6.5万円 ワンルーム - 南西
150万円 16.02㎡ 9.4万円 ワンルーム - -
250万円 18.6㎡ 13.4万円 ワンルーム - 北東

売買データ分析（72件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 14.5万 - 12.9万 11.8万 12.0万 9.1万 8.3万 8.2万
1K 11.4万 8.8万 - 12.0万 - 7.0万 10.7万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 100万 5.38万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 178万 9.58万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.76万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.29万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.29万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 170万 10.62万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 100万 5.38万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 110万 5.92万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 115万 6.19万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 125万 6.73万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 240万 12.91万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.53万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.68万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 160万 8.61万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 199万 10.7万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.45万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 290万 15.6万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.83万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2023年11月 高層 1R 15㎡〜 260万 13.98万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.68万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 230万 12.37万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 170万 9.14万/㎡
2022年7月 高層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.37万/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 270万 14.52万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.86万/㎡
2022年1月 高層 1K 15㎡〜 299万 16.08万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 170万 9.14万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.62万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.83万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 280万 15.06万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.86万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 290万 15.6万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.76万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.83万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.24万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.24万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.37万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額26,888円。2Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
26,888円
16,000〜34,000円
1R
29,188円
20,000〜35,000円
1K
24,667円
20,000〜28,000円
2K
30,000円
30,000〜30,000円
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,505円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,700円 1,382円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,290円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,344円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 20,000円 1,075円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 16,000円 999円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,237円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,700円 1,382円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 16,000円 999円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,237円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,700円 1,382円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,505円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,425円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,667円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,613円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,183円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,720円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。