和布刈コーポ
福岡県北九州市門司区旧門司1丁目4-20 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で16.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.609
補正係数 ×0.609
代表面積 61.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
516万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 516万 | 391万 | 733万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 44.21m² ～ 61.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和布刈コーポ | 1982 | 31戸 | 8.2万 | 360万 |
| いわきマンション和布刈 | 1999 | 25戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| コーポランド和布刈 | 1988 | 80戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| コーポランド和布刈A マンション 港が丘小・早鞆中学校 | 1988 | 80戸 | - | - |
| イマージュレトロ門司港 | 2002 | 20戸 | 20.3万 | 1,398万 |
| グリーンビュー古城 | 1982 | 28戸 | - | - |
| パレス和布刈 | 1992 | 22戸 | 10.9万 | 680万 |
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2018 | 32戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| 古城グリーンマンション | 1981 | 50戸 | 5.9万 | 470万 |
| 司マンション | 1984 | 26戸 | 7.7万 | 398万 |
| エメラルドマンション門司港 | 1981 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.8万 | 8.1万 | 14.4万 | 9.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 498万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。