いわきマンション和布刈
福岡県北九州市門司区旧門司2丁目2-23 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、6年間で26.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,171万円、3LDKは平均1,144万円です。
３ＬＤＫ
1,171万
4件
3LDK
1,144万
2件
4LDK
1,151万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,171万 | 917万 | 1,417万 |
| 3LDK | 2件 | 1,144万 | 1,038万 | 1,250万 |
| 4LDK | 6件 | 1,151万 | 1,067万 | 1,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、4-7階（17.3万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
17.3万/㎡
8階以上
4件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区旧門司2丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.57m² ～ 84.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション和布刈 | 1999 | 25戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 和布刈コーポ | 1982 | 31戸 | 8.2万 | 360万 |
| コーポランド和布刈 | 1988 | 80戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| コーポランド和布刈A マンション 港が丘小・早鞆中学校 | 1988 | 80戸 | - | - |
| イマージュレトロ門司港 | 2002 | 20戸 | 20.3万 | 1,398万 |
| グリーンビュー古城 | 1982 | 28戸 | - | - |
| パレス和布刈 | 1992 | 22戸 | 10.9万 | 680万 |
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2018 | 32戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| 古城グリーンマンション | 1981 | 50戸 | 5.9万 | 470万 |
| 司マンション | 1984 | 26戸 | 7.7万 | 398万 |
| エメラルドマンション門司港 | 1981 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.6万 | 14.1万 |
| 4LDK | 19.0万 | 16.0万 | 16.3万 | 16.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。