古城グリーンマンション
福岡県北九州市門司区旧門司1丁目6-13 | 築45年 | 50戸
推定相場
古城グリーンマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（17.1万円）より65.3%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、9年間で43.7%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.8万円/㎡
レンジ
3.6〜6.0万円/㎡
市区町村ベースライン
13.6万円/㎡
補正係数 ×0.350
代表面積 73.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均494万円です。3SLDKが最も高く平均1,300万円、2LDKは平均494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 494万 | 354万 | 779万 |
| 3LDK | 6件 | 631万 | 483万 | 748万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,300万 | 1,255万 | 1,345万 |
| 4LDK | 2件 | 495万 | 470万 | 520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.39m² ～ 98.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古城グリーンマンション | 1981 | 50戸 | 5.9万 | 470万 |
| オークランド第2門司港 | 1989 | 23戸 | 17.7万 | 998万 |
| グリーンビュー古城 | 1982 | 28戸 | - | - |
| 司マンション | 1984 | 26戸 | 7.7万 | 398万 |
| パレス和布刈 | 1992 | 22戸 | 10.9万 | 680万 |
| イマージュレトロ門司港 | 2002 | 20戸 | 20.3万 | 1,398万 |
| 門司港マンション | 1988 | 81戸 | - | - |
| コーポランド和布刈A マンション 港が丘小・早鞆中学校 | 1988 | 80戸 | - | - |
| サンライフ和布刈 | 1981 | 36戸 | 3.6万 | 250万 |
| シャンボール和布刈 | 1982 | 49戸 | 16.1万 | 998万 |
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2018 | 32戸 | 33.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.1万 | 9.8万 | 7.5万 | 7.5万 | 8.6万 | 5.7万 | 5.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 11.3万 | 10.2万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 470万 | 5.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 580万 | 5.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。