コーポランド和布刈
福岡県北九州市門司区旧門司1丁目5-28、34 | 築38年 | 2棟
推定相場
コーポランド和布刈
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（17.1万円）を112.6%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を141.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、11年間で159.1%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では199.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・15件）で、平均705万円です。1R+Sが最も高く平均2,515万円、４ＤＫは平均559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 654万 | 292万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 697万 | 650万 | 753万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 559万 | 433万 | 641万 |
| 1R+S | 4件 | 2,515万 | 2,490万 | 2,590万 |
| 1R | 2件 | 2,490万 | 2,490万 | 2,490万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,990万 | 1,890万 | 2,190万 |
| 2LDK | 2件 | 1,135万 | 1,135万 | 1,135万 |
| 3LDK | 15件 | 705万 | 496万 | 1,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（9.8万円）と比べて1.7万円（+17.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目5-28、34 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 63.77m² ～ 82.14m² |
| 管理会社 | 岡部産業 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポランド和布刈は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 13件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 10階建 | 80戸 | 13件 | 29.55万 | - | - |
| A棟 | 1988年 | 10階建 | 80戸 | 22件 | 10.1万 | - | - |
| B棟 | 1989年 | 9階建 | 63戸 | 7件 | 12.38万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
徒歩17分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド和布刈 | 1988 | 80戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| イマージュレトロ門司港 | 2002 | 20戸 | 20.3万 | 1,398万 |
| グリーンビュー古城 | 1982 | 28戸 | - | - |
| 門司港マンション | 1988 | 81戸 | - | - |
| コーポランド和布刈A マンション 港が丘小・早鞆中学校 | 1988 | 80戸 | - | - |
| パレス和布刈 | 1992 | 22戸 | 10.9万 | 680万 |
| 和布刈コーポ | 1982 | 31戸 | 8.2万 | 360万 |
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2018 | 32戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| 古城グリーンマンション | 1981 | 50戸 | 5.9万 | 470万 |
| 司マンション | 1984 | 26戸 | 7.7万 | 398万 |
| エメラルドマンション門司港B棟 | 1982 | 20戸 | 5.5万 | 420万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R+S | - | - | - | - | - | - | 36.8万 | 36.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 27.8万 | 26.2万 |
| 4LDK | - | - | 7.9万 | 10.2万 | - | - | 11.2万 | - |
| 3LDK | 12.4万 | 12.4万 | - | 12.2万 | - | 10.2万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1R+S | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R+S | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1R+S | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1R+S | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 978万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。