リヴィエール老松公園
福岡県北九州市門司区老松町11-8 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、8年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,444万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,444万 | 1,133万 | 1,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
20.7万/㎡
4-7階
11件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立門司中央小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール老松公園 | 2000 | 35戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| 国際コーポ老松 | 1980 | 21戸 | 9.1万 | 600万 |
| エクレール老松公園 | 2000 | 22戸 | 14.2万 | 1,050万 |
| オークランド老松公園 | 1992 | 27戸 | 15.9万 | 950万 |
| エクレール門司港東2 | 1996 | 27戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| フロンティア清見 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| リヴィエール門司港ファーストビュー | 2025 | 26戸 | - | - |
| 国際コーポ東門司 | 1982 | 24戸 | 10.2万 | 750万 |
| イマージュアークヒルズ門司港 | 1999 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| ハイツみなと | 1984 | 14戸 | 10.0万 | 700万 |
| サンモリッツ門司港２ | 1989 | 15戸 | 12.1万 | 888万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 20.7万 | 22.5万 | 21.5万 | 21.3万 | 19.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,475万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,886万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,988万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 21.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。
3LDK
89,000〜110,000円
102,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。