ウキシログランドハイツ小石
福岡県北九州市若松区下原町7-10 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたウキシログランドハイツ小石全体の相場です（成約 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2026年は4.8万/㎡へ、12年間で11.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・6件）で、平均576万円です。2LDKが最も高く平均1,252万円、4DKは平均576万円です。
2LDK
1,252万
3件
4DK
576万
6件
4LDK
620万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,252万 | 594万 | 1,581万 |
| 4DK | 6件 | 576万 | 310万 | 741万 |
| 4LDK | 2件 | 620万 | 594万 | 645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7.4万/㎡
3階以上
6件
4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区下原町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 74.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ウキシログランドハイツ小石は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ウキシログランドハイツ小石 |
1984年 | 5階建 | 17戸 | 11件 | 5.44万 | 1件 | - |
| グランドハイツ小石 | 1984年 | 5階建 | 17戸 | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
バス小石小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩36分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
小石小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウキシログランドハイツ小石 | 1984 | 17戸 | 4.8万 | 310万 |
| サンライフ若松 | 1985 | 13戸 | 4.4万 | 290万 |
| エメラルドマンション小石 | 1983 | 25戸 | 5.9万 | 360万 |
| エメラルドマンション迫田 | 1983 | 50戸 | 5.4万 | 340万 |
| エメラルドマンション小石2 | 1988 | 30戸 | 4.5万 | 290万 |
| リヴィエール中畑 | 1984 | 24戸 | 8.2万 | 699万 |
| 浮城グランドハイツ西畑 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 898万 |
| グランドハイツ東小石 | 1984 | 30戸 | - | - |
| エメラルドマンション深町 | 1981 | 69戸 | 5.4万 | 398万 |
| サンライフ深町 | 1990 | 69戸 | - | - |
| 栄盛川ハイツ | 1980 | 20戸 | 8.0万 | 530万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 64.37㎡ | 2.3万円 | 4DK | - | 南 |
| 300万円 | 64.37㎡ | 4.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 380万円 | 74.36㎡ | 5.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.4万 | 6.0万 | 6.7万 | - | 4.8万 | 4.4万 | 4.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 9.4万 | - | 5.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 310万 | 4.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 299万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。