エメラルドマンション迫田
福岡県北九州市若松区迫田町7-46 | 築43年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.3万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・19件）で、平均550万円です。4LDKが最も高く平均550万円、4DKは平均502万円です。
4DK
502万
17件
4LDK
550万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 17件 | 502万 | 242万 | 741万 |
| 4LDK | 19件 | 550万 | 230万 | 1,018万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
6.2万/㎡
3階以上
23件
3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区迫田町7-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 67.83m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩4分
迫田バス停駅
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徒歩42分
藤ノ木駅
若松線
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徒歩43分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
小石小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション迫田 | 1983 | 50戸 | 5.4万 | 340万 |
| ウキシログランドハイツ小石 | 1984 | 17戸 | 4.8万 | 310万 |
| サンライフ若松 | 1985 | 13戸 | 4.4万 | 290万 |
| リヴィエール中畑 | 1984 | 24戸 | 8.2万 | 699万 |
| エメラルドマンション小石 | 1983 | 25戸 | 5.9万 | 360万 |
| エメラルドマンション小石2 | 1988 | 30戸 | 4.5万 | 290万 |
| 浮城グランドハイツ西畑 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 898万 |
| グランドハイツ東小石 | 1984 | 30戸 | - | - |
| エメラルドマンション深町 | 1981 | 69戸 | 5.4万 | 398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 340万円 | 63.3㎡ | 5.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 1.9万 | 4.3万 | 4.4万 | 6.8万 | 5.1万 | 5.6万 |
| 4DK | 4.3万 | 4.3万 | 4.6万 | 3.1万 | 3.0万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 120万 | 1.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 198万 | 3.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 198万 | 3.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 120万 | 1.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 120万 | 1.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 2.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 2.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。