リヴィエールタウン二島
福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリヴィエールタウン二島全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 14.5万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 64.01㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・10件）で、平均847万円です。3LDKが最も高く平均1,574万円、4DKは平均847万円です。
2LDK
1,094万
2件
3DK
894万
5件
3LDK
1,574万
6件
4DK
847万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,094万 | 1,001万 | 1,186万 |
| 3DK | 5件 | 894万 | 492万 | 1,239万 |
| 3LDK | 6件 | 1,574万 | 1,061万 | 2,466万 |
| 4DK | 10件 | 847万 | 703万 | 1,052万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
10.6万/㎡
3階以上
13件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 78.38m² |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リヴィエールタウン二島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リヴィエールタウン二島 |
1983年 | 5階建 | 60戸 | 46件 | 8.8万 | - | 2件 |
|
本体 リヴィエールタウン二島 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
二島駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立鴨生田小学校
中学校
北九州市立二島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールタウン二島 | 1983 | 60戸 | 5.0万 | 290万 |
| グランドアベニュー二島 | 1984 | 53戸 | 8.9万 | 480万 |
| ホワイトキャッスル二島 | 1994 | 153戸 | 12.1万 | 880万 |
| 二島グリーンマンション | 1990 | 38戸 | 20.2万 | 1,398万 |
| コーポファミリー本城 | 1979 | 32戸 | 6.3万 | 380万 |
| エメラルドマンション二島 | 1991 | 27戸 | 11.3万 | 750万 |
| リヴィエール二島2 | 1991 | 28戸 | - | - |
| リヴィエール本城 | 1984 | 60戸 | 5.5万 | 380万 |
| リヴィエール本城A | 1984 | 60戸 | 5.1万 | 400万 |
| グランドパレス二島ザ・バークス | 2015 | 32戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス新池 | 1986 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 55.44㎡ | 4.5万円 | 3DK | - | - |
| 540万円 | 64.01㎡ | 8.4万円 | 4DK | - | 西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.0万 | - | - | - | - | - | - | 9.1万 |
| 4DK | - | - | - | 6.1万 | - | - | 6.6万 | 8.8万 |
| 2LDK | - | 7.5万 | - | - | - | - | - | 9.2万 |
| 3LDK | - | 15.6万 | 14.8万 | - | 10.2万 | 15.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 4.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 560万 | 8.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 620万 | 9.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 4.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 495万 | 7.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。