ホワイトキャッスル二島
福岡県北九州市若松区二島3丁目2-37 | 築32年 | 2棟
推定相場
ホワイトキャッスル二島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（11.5万円）を5.4%上回って、北九州市若松区全体の平均（11.4万円）を6.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
16.0〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン
18.4万円/㎡
補正係数 ×1.088
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 104件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均1,798万円です。3LDKが最も高く平均1,798万円、4LDKは平均1,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,798万 | 1,217万 | 2,517万 |
| 4LDK | 17件 | 1,700万 | 720万 | 2,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（12.1万円）と比べて3.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区二島3丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ホワイトキャッスル二島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 37件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 7階建 | 153戸 | 37件 | 12.59万 | 2件 | 2件 |
| A棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1994年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
二島駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立鴨生田小学校
中学校
北九州市立二島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル二島 | 1994 | 153戸 | 12.1万 | 880万 |
| 二島グリーンマンション | 1990 | 38戸 | 20.2万 | 1,398万 |
| リヴィエール二島2 | 1991 | 28戸 | - | - |
| グランドアベニュー二島 | 1984 | 53戸 | 8.9万 | 480万 |
| エメラルドマンション二島 | 1991 | 27戸 | 11.3万 | 750万 |
| リヴィエールタウン二島 | 1983 | 60戸 | 5.0万 | 290万 |
| 若松スカイマンション | 1990 | 35戸 | - | - |
| グランドパレス二島ザ・バークス | 2015 | 32戸 | - | - |
| コーポファミリー本城 | 1979 | 32戸 | 6.3万 | 380万 |
| ミリオンコーポラス新池 | 1986 | 35戸 | - | - |
| 畠田グリーンマンション | 1986 | 24戸 | 5.1万 | 350万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 76.3㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,490万円 | 72.7㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,490万円 | 72.7㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,100万円 | 82.56㎡ | 13.3万円 | 4LDK | - | 北 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.3万 | - | 12.6万 | 13.1万 | 12.3万 | 14.9万 | 12.5万 | 10.8万 |
| 3LDK | - | 12.4万 | - | 21.6万 | 17.3万 | 14.9万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 710万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 924円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。