藤和ハイタウン企救丘駅前1
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 | 築32年 | 163戸
推定相場
藤和ハイタウン企救丘駅前1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）を18.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン
17.3万円/㎡
補正係数 ×1.213
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・23件）で、平均1,236万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,603万円、3LDKは平均1,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,603万 | 814万 | 2,526万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,236万 | 890万 | 2,473万 |
| 3LDK | 2件 | 1,104万 | 1,053万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 63.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
企救丘駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン企救丘駅前1 | 1994 | 163戸 | 26.6万 | 1,498万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1995 | 78戸 | - | - |
| コモド企救丘 | 2001 | 47戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前2 | 1995 | 78戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| エミネンス企救丘 | 1996 | 31戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| 企救丘スカイマンション | 1992 | 25戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2011 | 233戸 | - | - |
| メゾンモンブラン企救丘 | 1991 | 68戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| プリメール企救丘 | 1996 | 87戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 志井サンハイツ | 1991 | 30戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| ロワイヤル企救丘 | 1994 | 42戸 | 21.6万 | 1,698万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 15.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 965万 | 15.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。