藤和ハイタウン企救丘駅前1

福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 | 築32年 | 163戸

推定相場

藤和ハイタウン企救丘駅前1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

21.3〜26.1万円/㎡

市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 318件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・23件）で、平均1,236万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,603万円、3LDKは平均1,104万円です。

４ＬＤＫ

11件

1,603万

３ＬＤＫ

23件

1,236万

3LDK

2件

1,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	1,603万	814万	2,526万
３ＬＤＫ	23件	1,236万	890万	2,473万
3LDK	2件	1,104万	1,053万	1,155万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	163戸
専有面積	56.27m² ～ 63.39m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

企救丘駅

北九州モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立企救丘小学校

中学校

北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ハイタウン企救丘駅前1	1994	163戸	26.6万	1,498万
藤和ハイタウン企救丘駅前	1995	78戸	-	-
コモド企救丘	2001	47戸	21.7万	1,480万
藤和ハイタウン企救丘駅前2	1995	78戸	20.9万	1,480万
エミネンス企救丘	1996	31戸	30.7万	2,490万
企救丘スカイマンション	1992	25戸	19.4万	1,380万
メゾンモンブラン企救丘	1991	68戸	29.1万	2,590万
プリメール企救丘	1996	87戸	19.8万	1,480万
志井サンハイツ	1991	30戸	13.4万	1,180万
ロワイヤル企救丘	1994	42戸	21.6万	1,698万
ロワイヤル企救丘マンション企救丘小・守恒中学校	1994	42戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,380万円	62.1㎡	22.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021
3LDK	15.8万	15.8万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,498万	26.63万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	965万	15.79万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。