ビブレマンション日明
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目1-1 | 築36年 | 30戸
推定相場
ビブレマンション日明
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（17.1万円）より12.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、11年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
17.3〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×1.154
代表面積 61.94㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均1,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,063万円、3LDKは平均956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,063万 | 443万 | 2,817万 |
| 3LDK | 5件 | 956万 | 818万 | 1,018万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.60m² ～ 66.24m² |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレマンション日明 | 1990 | 30戸 | 15.0万 | 930万 |
| 日明コータース | 1974 | 110戸 | - | - |
| パサージュ小倉北 | 1991 | 56戸 | 9.4万 | 650万 |
| ペルル日明 | 1995 | 59戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| ペルル日明2 | 2005 | 33戸 | - | - |
| 緑ヶ丘第8マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| リヴィエールソフィア日明 | 2010 | 42戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 緑ヶ丘スカイマンション | 1983 | 16戸 | 6.4万 | 398万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 948万円 | 66.24㎡ | 14.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | 13.4万 | - | 15.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。