ソルパティオ到津

福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-1 | 築32年 | 9戸

推定相場

ソルパティオ到津

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.9万円/㎡

レンジ

17.9〜21.8万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.155

代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均1,419万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,650万円、3SLDKは平均1,057万円です。

３ＬＤＫ

18件

1,419万

４ＬＤＫ

10件

1,650万

3SLDK

2件

1,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	1,419万	953万	2,347万
４ＬＤＫ	10件	1,650万	1,011万	2,167万
3SLDK	2件	1,057万	944万	1,170万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-1
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	73.50m² ～ 77.82m²
分譲会社	シティ企画
施工会社	明和工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

約徒歩20分直線1.6km

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

約徒歩35分直線2.8km

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

約徒歩37分直線2.9km

学区情報

小学校

到津小学校

中学校

板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルパティオ到津	1994	9戸	13.7万	980万
アールフォーレ到津オブジェ3	1994	20戸	-	-
アールフォーレ到津オブジェ1	1994	39戸	-	-
アールフォーレ到津オブジェ	1994	39戸	25.5万	2,490万
アルファシティ到津	2002	40戸	19.8万	1,850万
以和貴レジデンスフォレステージ上到津	2011	39戸	29.1万	2,630万
サンリヤン到津の森公園	2010	65戸	30.5万	2,690万
到津マンション	1979	3戸	-	-
グランドパレスプラウド到津	2010	116戸	-	-
コープ野村到津	1980	62戸	-	-
プレジデント到津	1980	17戸	9.5万	570万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3SLDK	15.1万	13.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.74万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,080万	15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。