山内シャルム泉台
福岡県北九州市小倉北区泉台1丁目11-27 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、8年間で22.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.8万円/㎡
レンジ
6.1〜7.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.397
補正係数 ×0.397
代表面積 59.23㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均438万円です。3LDKが最も高く平均832万円、２ＬＤＫは平均357万円です。
２ＬＤＫ
357万
2件
４ＬＤＫ
678万
3件
３ＬＤＫ
438万
5件
3LDK
832万
4件
4LDK
487万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 357万 | 150万 | 563万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 678万 | 364万 | 924万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 438万 | 325万 | 571万 |
| 3LDK | 4件 | 832万 | 661万 | 1,011万 |
| 4LDK | 3件 | 487万 | 336万 | 612万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14万/㎡
3階以上
3件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区泉台1丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | 山内興産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立泉台小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム泉台 | 1984 | 19戸 | 6.1万 | 360万 |
| いわきマンション金鶏 | 1997 | 25戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 藤和ハイタウン到津 | 1997 | 71戸 | 30.3万 | 2,590万 |
| エクレール泉台 | 1984 | 51戸 | - | - |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| サンパーク真鶴 | 2002 | 29戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| コープ野村到津 | 1980 | 62戸 | - | - |
| 到津スカイマンション | 1973 | 20戸 | 3.4万 | 190万 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| エメラルドマンション泉台 | 1981 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 16.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 55㎡〜 | 656万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 648万 | 10.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。