いわきマンション金鶏
福岡県北九州市小倉北区金鶏町5-31 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
26.7〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.727
補正係数 ×1.727
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,369万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,369万 | 1,203万 | 1,577万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.8万/㎡
4-7階
3件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.77m² ～ 88.19m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
市立 泉ヶ丘小学校
中学校
市立 篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション金鶏 | 1997 | 25戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 藤和ハイタウン到津 | 1997 | 71戸 | 30.3万 | 2,590万 |
| サンパーク真鶴 | 2002 | 29戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| 山内シャルム泉台 | 1984 | 19戸 | 6.1万 | 360万 |
| コープ野村到津 | 1980 | 62戸 | - | - |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| グランドパレスプラウド到津 | 2010 | 116戸 | - | - |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| グランドパレス真鶴 | 1995 | 39戸 | 29.2万 | 2,470万 |
| 第15プリンスマンション | 1979 | 29戸 | 15.5万 | 1,098万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 17.1万 | 21.0万 | 19.7万 | 23.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,328万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。