山内シャルム町上津役
福岡県北九州市八幡西区町上津役西2丁目22-8 | 築37年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
12.7〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均879万円です。3LDKが最も高く平均879万円、３ＬＤＫは平均614万円です。
３ＬＤＫ
614万
3件
3LDK
879万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 614万 | 120万 | 909万 |
| 3LDK | 3件 | 879万 | 688万 | 1,143万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西2丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 78.35m² |
| 分譲会社 | 山内興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立八児小学校
中学校
北九州市立八児中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム町上津役 | 1989 | 40戸 | 11.2万 | 880万 |
| レセンテ下上津役 | 2007 | 38戸 | 23.5万 | 2,100万 |
| サンヴェルシア大平 | 2020 | 13戸 | 22.2万 | 2,190万 |
| 上津役グリーンマンション | 1985 | 24戸 | 7.5万 | 498万 |
| 緑光苑マンション | 1979 | 30戸 | 4.0万 | 250万 |
| パレス沖田 | 1993 | 43戸 | - | - |
| 山内シャルム黒崎南 | 1990 | 39戸 | 11.3万 | 795万 |
| サンライフ三ヶ森 | 1990 | 34戸 | 22.9万 | 1,898万 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2015 | 37戸 | - | - |
| オークランド三ヶ森2 | 2012 | 27戸 | 27.6万 | 2,240万 |
| ニューハイツ上津役 | 1980 | 23戸 | 6.1万 | 280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 12.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 849万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。