エメラルドタウン本城
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 | 築43年 | 9棟
このページは9棟をまとめたエメラルドタウン本城全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は5.6〜5.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.1万円/㎡
レンジ
6.1〜8.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.459
補正係数 ×0.459
代表面積 63.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の37%・15件）で、平均302万円です。4LDKが最も高く平均499万円、3DKは平均298万円です。
2LDK
418万
2件
3DK
298万
2件
3LDK
442万
10件
4DK
302万
15件
4LDK
499万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 418万 | 229万 | 606万 |
| 3DK | 2件 | 298万 | 273万 | 323万 |
| 3LDK | 10件 | 442万 | 124万 | 846万 |
| 4DK | 15件 | 302万 | 128万 | 489万 |
| 4LDK | 12件 | 499万 | 255万 | 941万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
6.1万/㎡
3階以上
35件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 49.15m² ～ 63.40m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 喜多建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（9棟）
エメラルドタウン本城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1982年 | 5階建 | 40戸 | 12件 | 6.4万 | - | - |
| B棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 24件 | 5万 | - | - |
| D棟 | 1983年 | 5階建 | 50戸 | 24件 | 5.6万 | - | 2件 |
| E棟 | 1985年 | - | - | - | - | - | - |
| F棟 | 1984年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| G棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 5.5万 | - | - |
| H棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| I棟 | 1983年 | 5階建 | 23戸 | 6件 | 10.9万 | - | - |
| J棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
陣原駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩13分直線1.0km
本城駅
若松線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
萩原駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立赤坂小学校
中学校
北九州市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン本城 | 1983 | 50戸 | 4.1万 | 230万 |
| エメラルドマンション本城2 | 1987 | 20戸 | 7.2万 | 380万 |
| 八幡スカイマンション本城 | 1985 | 14戸 | 12.0万 | 698万 |
| サンパーク本城東 | 1998 | 36戸 | 18.0万 | 1,290万 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 2004 | 32戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| エメラルドマンション陣原A棟 折尾東小・折尾中 | 1980 | 40戸 | - | - |
| レンブラント陣原 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 280万 |
| アプローズ陣原駅 | 2008 | 91戸 | - | - |
| リアルシティ本城 | 1985 | 94戸 | 9.4万 | 178万 |
| サンライフ黒崎西 | 1992 | 28戸 | 8.6万 | 590万 |
| リヴィエールグラン本城東 | 2001 | 26戸 | 16.5万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 49.15㎡ | 7.1万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 350万円 | 52.8㎡ | 6.6万円 | 1DK | - | 南西 |
| 198万円 | 63.4㎡ | 3.1万円 | 4DK | - | 南西 |
| 220万円 | 81.6㎡ | 2.7万円 | 5LDK | - | 南 |
| 220万円 | 67.38㎡ | 3.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 4.0万 | 4.0万 | - | 3.9万 | 3.4万 | 3.5万 | - |
| 3LDK | 9.5万 | 6.2万 | 6.6万 | 3.7万 | - | - | 7.3万 | - |
| 4LDK | 5.4万 | 5.4万 | - | - | - | 9.2万 | - | - |
| 2LDK | 8.8万 | - | - | 4.9万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 230万 | 4.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 2.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 135万 | 2.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 145万 | 2.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 160万 | 2.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 199万 | 2.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 248万 | 3.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 240万 | 4.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 130万 | 2.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 475万 | 7.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 268万 | 5.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 250万 | 2.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。