ミリオンコーポラスニュー鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-26 | 築50年 | 48戸
推定相場
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（13.9万円）より58.9%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は5.4〜5.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
6.6〜8.0万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×0.458
代表面積 68.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 724件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均578万円です。4LDKが最も高く平均765万円、4DKは平均560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 628万 | 543万 | 698万 |
| 3LDK | 21件 | 578万 | 288万 | 988万 |
| 4DK | 12件 | 560万 | 380万 | 802万 |
| 4LDK | 4件 | 765万 | 738万 | 801万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.70m² ～ 92.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立萩原小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 | 1976 | 48戸 | 5.7万 | 390万 |
| コーポランド鷹の巣 | 1994 | 24戸 | 19.9万 | 1,549万 |
| サンパーク鷹の巣 | 2002 | 32戸 | 31.2万 | 2,098万 |
| 鷹の巣センチュリー21 | 1989 | 58戸 | 14.8万 | 280万 |
| クローバーマンション青山 | 1979 | 28戸 | 5.4万 | 310万 |
| 鷹巣センチュリー21 | 1991 | 58戸 | - | - |
| ルシヨン穴生 | 1997 | 43戸 | 22.4万 | 1,380万 |
| ミリオンコーポラス鷹の巣 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 490万 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 1989 | 19戸 | 9.3万 | 650万 |
| サンパーク鷹の巣3 | 2015 | 27戸 | - | - |
| 穴生マンション扇 | 1979 | 31戸 | 11.4万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 68.3㎡ | 4.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 7.5万 | - | - | - | 7.7万 |
| 3LDK | 8.6万 | - | - | - | 7.5万 | 10.9万 | 6.8万 | 4.3万 |
| 4DK | 7.4万 | 6.2万 | - | - | - | 11.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 10.2万 | 9.3万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260万 | 3.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260万 | 3.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260万 | 3.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 840万 | 12.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 698万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 799万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 598万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 799万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 849万 | 9.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 899万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 5DK | 90㎡〜 | 530万 | 5.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 350万 | 5.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。